Ederson Luiz
Com crescimento real de 46% no volume de vendas entre 2023 e 2025 — mais de três vezes acima da média nacional do setor, que avançou 13% no período — o Shopping Catuaí Palladium vem consolidando um modelo de negócio ancorado no varejo internacional e na integração com o turismo de compras em Foz do Iguaçu.
O desempenho ocorre em um momento de retomada e reconfiguração do setor de shopping centers no Brasil, e reflete uma estratégia que posiciona o empreendimento como um hub de consumo voltado tanto ao público local quanto ao fluxo turístico da região de fronteira.
Um dos principais vetores desse crescimento é a consolidação do maior complexo terrestre de duty free dentro de shopping centers do país. O modelo combina isenção de impostos com a possibilidade de parcelamento — uma característica do mercado brasileiro — e tem ampliado a competitividade do empreendimento frente a outros destinos de compras.
“O Catuaí Palladium se posiciona hoje como um destino de compras que vai além do consumo tradicional. A presença dos duty frees, aliada à facilidade de pagamento, cria uma experiência única no mercado brasileiro”, afirma o superintendente do shopping, João Bazzon.
Dados recentes da Pesquisa de Demanda Turística de Foz do Iguaçu reforçam essa estratégia: 72% dos visitantes apontam o varejo de importados como uma das três melhores experiências da viagem, equiparando as compras aos atrativos naturais da região. Na prática, o shopping passa a ocupar um papel mais amplo dentro da cadeia turística local.
Esse movimento também se reflete no fluxo de visitantes. No período analisado, a circulação de pessoas cresceu mais de 15%, com o empreendimento recebendo atualmente mais de 450 mil clientes por mês. Parte desse avanço é atribuída ao reforço do posicionamento do shopping como espaço de convivência, com agenda recorrente de eventos e atrações gratuitas.
Mix mais qualificado e foco em experiência
A estratégia de qualificação do mix foi outro pilar relevante para o desempenho recente. Em 2025, o shopping avançou na atração de marcas com maior valor agregado e apelo de experiência, movimento que impacta diretamente o tempo de permanência e o ticket médio dos consumidores.
Entre os destaques estão a chegada da Dufry, operação ligada ao grupo Avolta, presente em dezenas de países, e do Outback Steakhouse, que reforçou o segmento gastronômico e ampliou o perfil de consumo dentro do empreendimento.
“As novas operações contribuíram diretamente para o aumento do tempo de permanência dos clientes e para a diversificação do público”, diz Bazzon.
O ciclo de expansão segue em 2026. Apenas no primeiro semestre, o shopping incorporou marcas como Carmen Steffens, recém-inaugurada, We Pink, Freddo, Lumiére, BNK Moda Praia, Boa Menina Cosméticos e Vassoura Voadora, com reforço nos segmentos de gastronomia premium e beleza.
“Estamos muito felizes e com uma grande expectativa para a inauguração da nossa nova operação no Catuaí Palladium. Escolhemos o shopping por ser um empreendimento amplo, moderno e que recebe um grande fluxo de turistas e visitantes durante todo o ano, o que está totalmente alinhado com o perfil da nossa marca”, declara a gestora da loja recém-inaugurada Carmen Steffens, Deisi Cristina Borjas.
“A CS Club é a linha jovem e casual da grife Carmen Steffens. Voltada para mulheres modernas, oferece calçados, bolsas e acessórios versáteis, com design fashion, qualidade e preços mais acessíveis para o dia a dia”, explica Deisi. “Além disso, a loja chega com uma nova cara, um novo layout e um conceito ainda mais moderno, pensado para proporcionar uma experiência de compra mais agradável, prática e inspiradora. Outro grande diferencial é que será uma loja híbrida, reunindo o dinamismo da CS Club e uma curadoria exclusiva de oportunidades Carmen Steffens em um único espaço. Assim, nossos clientes encontrarão desde produtos casuais e cheios de estilo para o dia a dia até peças sofisticadas da Carmen Steffens com condições especiais”, conclui a gestora.
Investimentos e próximos passos
Para sustentar o ritmo de crescimento, o Catuaí Palladium vem mantendo um plano contínuo de investimentos. No ciclo atual, os aportes em modernização e ampliação de operações superam R$ 10 milhões.
A expectativa da administração é que o desempenho continue sendo impulsionado pela combinação entre turismo, consumo e experiência — um tripé que tem reposicionado o shopping como um dos principais polos de varejo e lazer da região Sul.
Por ASSESSORIA
